奶茶开店第一步就是选址，位置的好坏直接决定了是否能够生存下去的重要因素。接下来我们就一起看看奶茶店选址有哪些小技巧。

　　一、选址要选人流量大的地方

　　人流量就决定了进店消费人群的数量。人流量大的地方有，步行街，大型购物中心，学校,办公区，火车站，医院等。但是这里面火车站、和医院不要选，虽然人流量非常大，但是在国内这两个地方都是做一次性生意的比较多，给很多人的感觉就是宰客的，除非你是肯德基、麦当劳这种很大型的品牌，在人们心中已经形成了童叟无欺的形象，否则很难存活。

　　二、新的物业中心不要选

      新物业就意味着不决定性不要去当第一个吃螃蟹的人，你要进驻，起码要整个物业入住率达到80%以上最好，最少也要60%以上入驻率才可进入。　虽然有些新的物业会给出半年的免租期，但是不要贪这个便宜，因为我见过3年入住率不到10%的物业，前期进驻的商家在里面等死。

　　三、不要和大品牌太接近

　　如果是开奶茶店的，不要和喜茶，一点点，coco这些知名品牌做邻居，不要想着乱拳打死师傅，如果乱拳能打死师傅，那这个师傅也一定是假冒的。更不要盲目自信自己的产品和营销，不要说你的奶茶比coco的好喝，消费购买是盲目的，更多的是选择知名的品牌。